王建民的家输了！台南豪宅王是它　每坪36.6万破全市纪录

▲「尚旸天聚」16楼户去年8月成交近7000万元，登上台南豪宅王宝座。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／台南报导

台南房市热度高，就连豪宅市场也有动起来的迹象。去年就出现两度刷新近4年豪宅最高总价纪录，并形成「尚旸天聚」、「耘非凡」2个社区互尬的状况。最后「尚旸天聚」以1笔总价近7000万元的交易，不论单价或总价都挤下「耘非凡」，登上2020年台南豪宅王宝座。

过去台南民众的购屋习性主要是以透天产品为主，不过这样的观念随着时代演进也逐渐改变，现在的台南人购屋不再执著于透天产品，特别是高资产族群更是如此，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，因为时空环境转变，台南在地有钱人或企业二代认为大楼产品具管理、隐密、投资获利与身分价值，因此购屋方向转往大楼。

这个状况在最近1年非常明显，因此也屡屡出现豪宅刷新高价的纪录，例如去年2月在健康路的豪宅案「尚旸天聚」就有笔总价6270万元的交易，据了解买方就是上市大厂可成董座，只不过时隔1个月位于东区的「耘非凡」马上以总价6288万元，18万元之差夺回台南最贵豪宅宝座，据了解买方为在地隐形富豪。

而到了去年8月，「尚旸天聚」16楼户成交总价6983万元，再把该案推上台南豪宅榜首。据了解该户为216.98坪，换算单价每坪36.6万元，也让该户不论是总价或单价，都是2020年台南第一，而根据誊本资料显示，该户是由台南在地传产企业主购入，显示该案颇受许多企业董座、自营商等族群青睐。

台湾房屋安平一区特许加盟店陈弘岳店东表示，该案周边除了生活机能健全外，更主打休闲绿地的低碳生活圈，现代人逐渐重视生活绿化与自然生态亲近等因素，也是这个区域近年来不断上涨的一大因素。

▲「耘非凡」地段佳、名人住户聚集，也是台南顶级豪宅社区。（图／记者陈建宇摄）

而2020年台南豪宅排名第2的就是东区的「耘非凡」，该案住户名人聚集，包括前总统陈水扁、陈幸妤、王建民都是住户，去年9月成交的24楼户总价为4398万元，坪数131坪、换算单价是35.8万元，单价为社区排除1楼物件的次高，虽然总价不高、但单价是台南却是豪宅第2高。特别的是台南总价第2高的也是「耘非凡」10楼户，让该社区成为台南豪宅「双亚王」。

此社区楼高26层，屋龄5年，户数虽多达250户，中高楼层单价行情都抗跌在3字头，称霸东区一哥，591房屋交易网新闻组组长毕务洁分析，该社区能创价的主因不脱知名度高、豪宅规划、名人齐居、地段佳等因素。

▲2020年台南豪宅单价TOP 5。（图／全球居不动产情报室提供）