楼中楼vs.夹层！高端买家超爱...专家曝「看屋迷思」：价格差很多
台北市寸土寸金，在空间上的使用就会更讲究。现在在市区的社区大楼里，出现不少楼中夹层的物件，标榜都是楼中楼双倍大空间，让年轻人对此趋之若鹜。专家对此说到，对于夹层屋要有心理准备，在市场上较为常见的几乎都是「夹层」，而非楼中楼，由于两者价值相差甚多，可以从一个关键做判断。
一名周姓房仲接受《ETtoday新闻云》记者采访时说到，楼中楼是属于「2个真实楼层」合并，是永久性的结构，挑高多是5米－6米以上，在楼层、坪数上都可以实际登记；而夹层是就是在一个楼层当中多做一个楼梯加上楼板，像是装潢的一部分，楼高多是3米6以上。
▲夹层屋2次施工属于违建，虽然多了一点使用空间，但有报拆可能。（图／取自免费图库pixabay）
房仲补充说到，夹层的物件属于二次施工，以C型钢加上的楼板，不只有耐重的限制，还没办法实坪登记，属于违建，随时都有报拆的可能。但值得一提的是，这样的物件却是「带看率最高」的，看房客的理由往往都是「可以用预算的价钱，买到2倍的空间」。
不仅如此，他还说，市场上以夹层最为常见，从中最好的判断关键主要就是天花板高度，还有登记坪数、卖价，楼中楼物件开价会高上很多。楼中楼天花板高度非常高，给人开阔、大气辉煌的感觉，高端买家除了选择透天别墅外，这类的物件也都是他们选择在市区购置房产的选择；而夹层屋多出现在较为拥挤的蛋黄区内，购置的族群以投资客与小资族居多。