新美齐小宅案 单价挑战南港住宅新高

南港经贸园区近年已发展成形，今年三井Lalaport也可望完工开幕，加上润泰创新斥资300亿元打造「南港之心」公办都更案，富邦人寿也在去年以283亿元标下「大南港案土地」，将形成「含金量」最高的东区廊带。新美齐表最近也挥军南港，在经贸园区内推出首笔精品小宅「新美齐心居」，总销约12亿元，挑战当地每坪重返三位数，被视为指标案。

据悉，「新美齐心居」主力坪数为15、19、25、34坪，距离中信园区和捷运南软站约三分钟，平均每坪单价开到三位数，挑战南港经贸园区内的住宅新高。

新美齐董事长林传捷表示，2020年新美齐业绩比预期好，「新美齐Jade 12」已完销，「新美齐砚」也100％全预售一空；不过美国史上首度在台湾购置资产的「新美齐天母AIT」一案，目前已完工并取得使照，由于土地过户需要一些流程，使得入帐时间，会递延到2021年初。林传捷指出，另外信义计划区豪宅「新美齐Jade 12」，去年已全部完销，惟有些客户需时间进行资金安排，因此预计今年将有五户可供认列。

林传捷表示，新美齐计划在2021年推三笔新案，第一季推天母案，总销28.5亿元；新美齐与中石化合作成立的京捷建设，将在板桥推新兴段案，预计第二季推出，总销逾140亿元，新美齐占60％；另三重五谷王段案，总销28亿元，第三季推出，全年推案目标达140亿元。

林传捷进一步表示，今年也计划把「新美齐PARK 259」酒店式公寓部分保留不卖的户数拿出来处分，目前已全部满租，每坪月租站稳4,000元大关，为台北市罕见的租金破纪录精品小宅。