奥黛莉砸1.57亿抢下复兴北路店面

依据台北市实价登录最新资料指出，位于中山区复兴北路的店面交易，单价一坪202.5万，总价1.57亿元，建物移转坪数77.52坪，是今年南京复兴商圈交易最高单价。图为该店面现况。图／颜谦隆

最新实价北市南京复兴商圈一间77.5坪店面，以1.57亿元成交，换算每坪单价202万元，为该商圈今年店面最高单价，也是实价登录以来，该商圈店面交易单价第四高，据悉买方为台湾内衣大厂奥黛莉（Andrey）。

根据台北市实价登录最新资料显示，今年9月位于中山区复兴北路170号一间店面交易，建物移转坪数77.52坪，成交总价1亿5,700万元，换算每坪单价202.5万元，是今年南京复兴商圈交易最高单价，而该商圈店面交易实价最高单价为去年8月民生东路三段上一间近90坪店面，成交单价256万元。

该商圈最新交易的店面，根据誊本资料显示，买方为台湾奥黛莉股份有限公司，亦即是台湾内衣通路第一品牌EASY SHOP。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，南京复兴站是捷运文湖线跟松山新店线的交会站，南京东路跟复兴北路上公车班次多，交通便利性高，商圈机能佳，有许多办公大楼，因此有许多公司行号设立于此，办公室交易也相对热络。

商圈内店面有上班族群及周边住户等客源，稳定性较高，该笔复兴北路店面靠近南京复兴站，交易除了一楼店面外，还包含停车场，由于马路两旁都是办公大楼或住商混和大楼，人流稳定，而且公司行号多、上班族多，从商圈店面交易的历史资料来看，同样位于大马路民生东路上、去年8月交易的店面单价256万，本次邻近南京复兴站的店面单价202万，符合目前市场行情。

住商不动产企研室主任徐佳馨表示，虽然今年不动产市场依旧处于修正阶段，不过因利率低，加上具有稳定收益，店面仍是投资置产首选之一；此外，今年店面交易的主力商圈，少见位于黄金商圈的店面，由于黄金商圈通常观光性质较高，在过去有很高的含金量，但随着市场变化，如今成为内需稳定的商圈最夯，因此像南京复兴这样有上班族跟住户需求的K金商圈，询问度与买气都逐渐加温。