【豪宅王出手】元利112亿余元击退龙岩 抢下最贵停车场
众所瞩目，最贵停车场今日进入第三拍，在地主富创建设动作频频，质疑拍卖不公，以让今日拍卖暂停的意图之下，依旧顺利拍出，由元利建设以总价112亿5888万8889元得标，溢价率达9.8%，而全案共吸引2组人抢标，投标人尚包括龙岩集团。而在全案自去年2月、以底价160.58亿元进入一拍程序至今，历经14个月波折，终在今日找到新主。
基地位于信义区信义路五段、台北101大楼正对面的D3土地，今日进行三拍，底价102亿7712万元，最终由元利建设标下、得标金额112亿5888万8889元，溢价率9.8%，换算每坪得标金额为725.1万元。而全案共吸引2张标单投标，投标人尚包括先前就传得沸沸扬扬的龙岩集团。
D3土地面积共计1552.73坪，去年2月一拍时，底价高达160.58亿元，换算每坪底价约1034.18万元，创下法拍史上最高拍卖底价、单价纪录。而据司法院公告，此案债务人虽是新光商银，但土地是由富创建设信托在新光商银，而拍卖原因为，新光商银以拍卖抵押物强制执行。
▼最贵停车场土地，在台北地院进行三拍程序。（图／记者张瑞杰摄）
惟全案过往最受争议之处、也是无法顺利拍脱的主因，在于「禁止处分登记」的紧箍咒，此法继在最新司法院公告中载明：「本件如拍定后，且拍定人依法缴足价金，本院核发权利移转证书后，将发函通知台湾高等法院、台湾台北地方检察署，函请地政机关涂销该院、该署所嘱请之禁止处分登记，俾利拍定后办理移转登记。」后，土地询问度大增，加上三拍底价每坪仅余661万余元，较一拍冲上千万元，大打64折，全案拍脱，成为业界意料中事。
▲D3土地原地主富创建设，大手笔刊登广告，指法拍有失公允。（图／记者陈俊宏摄）
而D3土地现出租给岳洋经营停车场使用，每月收取45万元租金，租期至明年1月7日。瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫分析：「D3土地在2015年早已取得建照，因此可以规划纯住宅；加上有容移、位置面对台北101，地段奇货可居。」但若新得标人不沿用旧照，重新规划，则仅能作为商办、旅馆使用，就投资角度来看，也具有相当效益。