元利最贵停车场 建奢华饭店

元利建设「D3」小档案

建筑业「百亿大亨」元利建设机构总裁林敏雄，将首度跨足国际级观光饭店市场。其位于北市信义计划区「最贵停车场」D3土地政策大转弯，决定不盖「豪办」，改盖顶级饭店。市场传出，有机会与元利合作的饭店，将是全球「梦幻」顶级奢华饭店品牌Four Seasons四季酒店！

若双方正式签约，将为市场投下一颗超级震撼弹，元利也将从建筑业、金融业和全联，再跨足国际观光饭店市场。

元利建设高层证实，元利信义计划区D3案，决定不盖办公大楼、确定改为饭店。近期正变更设计，建筑师仍委托负责操刀英国伦敦海德公园1号「One Hyde Park」的普立兹克奖建筑大师英国Richard Rogers，这会是集团很大一步的转变。

至于元利D3将合作的饭店品牌，目前公司坚不透露，仅表示双方先签订MOU，但尚未正式完成签约。最近元利正在针对该饭店提出的七大本英文合约，深入了解合作细节。

不过市场传出这家有意进驻D3的饭店，应是「梦幻」品牌Four Seasons Hotels and Resorts四季酒店集团，该集团多年来市场一直有意叩关台湾，尤其台北信义计划区一直是被锁定为目标，「国泰置地」A3、前中信总部A7案「Taipei Sky Tower」等都曾洽谈合作，但始终只闻楼梯响。

据了解，林敏雄在2019年4月以112.58亿元得标D3土地后，四季酒店就表态争取合作。林敏雄向来不出手则已、一出手即一鸣惊人，目标打造国际级地标，让台湾国际能见度发光发热，其十年代表作「One Park Taipei元利信义联勤」顶级豪宅，即为伦敦「One Hyde Park」台北翻版；以D3土地的稀有性，计划开发为只租不售的资产，几经考量，最近大逆转，决定D3不盖豪办、改盖饭店，挑战颠峰。

据侧面了解，林敏雄之所以要把D3改为饭店，主要有四个考量。一是要打造国际级新地标；二是仅当「只租不售」办公大楼的房东，软硬体设施容易被下一代办公产品超越，不如顶级饭店更具挑战性；三是饭店事业可永续经营、创造更多员工就业机会；四是有助集团多角化经营，对企业形象和品牌价值更加分。

信义计划区俨然已跃居为顶级饭店品牌的兵家必争之地，继君悦饭店、寒舍艾美、寒舍艾丽、W Hotel之后，A7「台北天空塔」Taipei Sky Tower也正兴建中，将引进凯悦集团顶级品牌「柏悦Park Hyatt）、及设计型潮牌饭店安达仕(Andaz）「双五星」品牌进驻；另外富邦建设D1「最贵菜园」，则于2018年底签下「瑰丽酒店」Rosewood。

如今，元利D3若近期正式与四季酒店签约，届时信义计划区将可望形成八强较劲的超级战区。