千亿总裁李世聪 看上最贵停车场？

龙岩15日公告董事会「决议拟投资国内不动产」，时机相当巧合。由于D3位处烫金地段，又是大面积且带建照的土地，在底价打了64折、相当行情价的八折之后，「千亿总裁」李世聪是否出手拿下D3，备受外界关注。

「最贵停车场」D3位于信义路五段、松智路交叉口，就在「台北101」大楼正对面。根据司法院法拍屋公告资讯，D3三拍底价为102.77亿，经拆算每坪底价约661.87万，与信义路五段知名豪宅「琢白」在六年前土地取得行情每坪823万相比，只有八折左右。

由于D3现况是收费停车场，土地所有权人和承租人岳洋公司还有租赁关系存在，租约至2020年1月7日，因此即使三拍顺利拍定、也还无法点交。D3土地原本由幸福人寿前董事长邓文聪整合产权，中间曾被美国总统川普（Donald Trump）「相中」、委托美商仲量联行在台评估，计划兴建美国川普集团「登台」代表作；但因2008年全球金融海啸爆发，川普集团投资计划喊卡。

2009年幸福人寿整合成功，产权转手给台、港合资的富创建设，并请照兴建40层楼的摩天超级豪宅，单户达400坪，一户总价上看12亿元，挑战最高、最大、最贵三大纪录。但因爆发幸福人寿涉及掏空案，使得D3土地被查封。

据司法院资料，D3在去年1月由债权银行新光商银声请一拍，底价达160.58亿、每坪1,034.18万元，由于土地登记誊本上有台北地检署、高等法院的「禁止处分」注记，加上房市景气差惨遭流标。2019年1月执行第二次法拍，底价打八折到128.464亿元，还是无人投标。