屋主过世！没过户「1年管理费摆烂」 专家曝走2途径：驱离或法拍
▲邻居近1年管理费摆烂没缴！（示意图／取自免费图库Pexels）
「屋主死亡以后的管理费谁要缴？」一名妹子疑惑表示，社区某一户屋主过世后，亲人至今都没办过户，因此也没缴管理费，让管委会相当头疼。对此，房仲建议，可透过法律途径解决，但对方却置之不理，最终手段可要求住户迁出或出让房产。
一名女网友在PTT的hone-sale板苦恼透露，自家属于社区大楼，去（2019）年中旬，某一户屋主过世，「一直到现在继承人都没有过户」，也代表着近1年都没有人缴交管理费。
由于屋主并非孤独死，原PO想问「可以先向继承人请求吗？」文章曝光后，网友们热议，「列册管理15年后，没人继承会收归国有，你可以去请求继承人付，不过应该没人理，不如走申请拍卖」、「去请连络人处理，若无人处理就上法院啰」、「有看过三年没缴被拍卖的房子」。
留言串中，也有达人建议，「先查有没有抛弃继承，没有的话，对继承人取得执行名义再去执行继承人财产，若没有财产帮他们代办继续该间不动产再执行，管理费是自设名目，不是资产，无法强制执行」。
▲网友建议先查有无抛弃继承！（图／翻摄PTT）
本站曾报导《恶邻积欠管理费没辙？ 管委会可申请强制驱离或法拍》，住商不动产法务协理吴光华表示，遇到住户或租客欠缴管理费，首先要用催缴方式，当欠费达2期以上可先寄出存证信函，要求限期缴纳，若欠缴者仍不予理会，则可以向法院申请强制执行。
但若遇到屡劝不听的住户，或是缴交欠费后却又故态复萌，吴光华指出除了同样催缴之外，若欠费已达房价的百分之一，则可以向法院声请要求住户迁出，甚至是出让房产，以拍卖方式将房子卖掉取回积欠的管理费。
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