团购主介绍费1户3万↑　建商老董：这世人没看过这种买气

▲福懋「美森园」位于中都重划区，民众下订相当踊跃。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

网红团购热潮扩大，搭上预售市场买气强强滚，开始出现乱象。高雄受惠台积效应，产业陆续进驻，在产业利多话题下，热门案一开案就出现预约客抢购，不但潜销前就有团购主先开团收集看屋名单，入场看屋后人手一户成常态，团主介绍费也收到手软。

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近期高雄新案多采预售模式推案，降低购屋门槛带动买气旺盛，甚至还有集体团购的现象，像有不少置产客，就锁定台积电周边的北高新重划区，自住兼投资，一次团购多户屡见不鲜。

对近期房市买气热络，福懋建筑董事长江子超直言，「福懋创立至今已40年，这世人没看过（这种买气）。」像6月刚潜销的福懋「美森园」，位于中都重划区，共230户，一开放看屋，整个接待中心挤满预约人潮，从中控台到厕所短短一段路，挤都挤不过去，民众下订相当踊跃。

江子超透露，不乏光是一人就下订好几间，不过后续陆续签约时，遇到央行祭出第6波信用管制，第二户贷款上限只剩6成后，出现已下订的已购客，要求换成不同人购屋。江子超说：「若不是二等亲内，就是无条件退定。」近期陆续有已购客退定，目前下定大约8成，且不提供团购主介绍费，遏止市场乱象。

▲团购主风潮再起，可一次大量带来团员快速成交。（示意图／记者张雅云摄）

不具名代销透露，不少网红、团购主自行收集看屋名单，再向案场要求购屋优惠条件，甚至因热门案预约人数过多，市场也传出有团购主私下卖名额，要向团员索取入场费的怪象。

代销透露，以前卖屋若是透过亲友介绍成交，高雄一般单户介绍费行情落在2~3万元，近期因团购主风潮再起，可一次大量带来团员快速成交，有些团主会与建商或代销专门谈介绍费，成交1户行情约3~5万元，甚至有些特例高达总价1%，也就是说，若成交价1000万元，介绍费就有10万元，才会形成这股团购热潮。

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，年轻人习惯揪团购物，对团购主一起揪团看屋、买屋接受度也高，若是团主收取介绍费，还算一个合理范围，然而若是私下卖名额收取入场费，就是明显乱象，建议一般首购族还是直接向建商或代销预约看屋，对自身较有保障。

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