买建商保留户 遭诈7千万！房产专家爆「全台这3地」败类很多

急于买房的民众，小心掉入不肖房仲诈骗陷阱，（示意图/达志影像/shutterstock）

新竹一名房仲因积欠赌债，萌生歹念，谎称拥有管道可取得新建案保留户，且价格低于市场行情，诱骗20名被害人投资，讹诈金额高达7091万元，新竹地院一审判决有期徒刑14年。对此，房产专家SWAY指出，新竹跟台南、高雄这种败类很多，游走在各案场跟房仲店头，并提醒，房价下跌的时候，妖魔鬼怪就会现形。

新竹黄姓房仲因沉迷地下签赌，背负庞大债务，于是他利用新竹市新建案与预售屋市场热络，看准消费者急于购屋的心理，假称拥有广泛人脉，并认识房仲业高层，可透过中间人取得建商保留户，价格低于市价。

为此，他虚构「徐哲浩」为中间人，使被害人信以为真，陆续缴交中间人费用、订金、签约金及工程款项。

黄姓房仲涉嫌伪造建设公司印鉴、合约、本票等，诈骗超过20位受害者，金额高达7091万元。新竹地方法院于今年4月依伪造有价证券等罪名，判处黄嫌14年有期徒刑。

房产专家SWAY在脸书发文表示，新竹跟台南、高雄这种败类很多，有名的没名的，游走在各案场跟房仲店头，有的会上电视或有自媒体频道，低调的在各大饭店或各种集会中四处拉拢人脉，Line群组更是他们销赃的告示牌。

他指出，「这些人不是帅就是忠厚老实款，男女通吃老少咸宜，只要你有那么一点点贪婪，上了他们让你以为是房地产教学的频道或群组，接下来就是买货、倒货的开始。」

SWAY说，他们会灌输你「你真的懂买房子」的观念，甚至辅导你制作影片成立频道，成为他们另一支可以直接赚钱的下线。

他提醒，当房价上涨时，随便买都能获利；然而，当房价停滞不前时，随意购置的房产最后都将滞销，而当房价下跌，真正的妖魔鬼怪就会现形。