菜鸟警看房遇「已自杀女房客」！锦新大楼夺24命…神秘人买光6户

▲台北市新生北路二段、锦州街口的锦新大楼。（图／翻摄自GoogleMap）

生活中心／综合报导

台北市新生北路二段、锦州街口著名的「灵异」锦新大楼，先前才传出房东反锁看屋房客，闹上法院，前身是时代大饭店，当年夺走19命，还发生著名的「烧肉粽事件」，多年后又有火警造成2人死亡，陆续有人跳楼、情侣殉情，33年来死了24个人，是有名的凶宅，曾有辖区警员想买屋却遇到已经自杀2个月的前房客，灵异事件频传。如今却传出内政部实价登录网，5月有6笔交屋，买家一口气买了6间，每坪实价均为31万元。

「锦新大楼」前身是「时代大饭店」，为地上14层的住商混合大楼，1984年时代大饭店2楼发生电线走火，玻璃帷幕等种种因素形成烟囱效应，导致当时共有300多人受困大楼内，当时的火灾共造成19人死亡49人受伤。

1986年还有著名的「烧肉粽事件」当年3月5日凌晨，叫卖肉粽黄姓小贩如平日到北市中山区新生北路沿街叫卖。当时居住锦新大楼的胡姓女子因为烟瘾遭对方退婚，心情不佳写下遗书后，从住处大厦13楼跳楼轻生，未料快至地面上，压到推脚踏车叫卖肉粽小贩黄栋梁以致黄某当场死亡，胡女经急救后仅受轻伤。

1996年，该大楼的6楼遭人纵火，又造成2死、60人受伤，时隔20年又发生火灾，所幸5名住户送医后皆无大碍。由于死亡人数过多，也屡传灵异事件。

曾有住户说，电梯自己跑到14楼，又跑到地下室，又跑到14楼，又跑到地下室，最后停在地下室，还有人说窗外总有奇怪的人影，但大楼都是玻璃帷幕，二楼的店家也用板子遮住，不太可能会有人影出现。

▲台北市新生北路二段、锦州街口的锦新大楼，多次传出火警。（图／记者柳名耕翻摄）

曾有一位菜鸟警员调到中山分局，辖区就是锦新大楼，他问了一圈，发现锦新大楼最便宜，想买套房住，虽然学长都劝他「这栋楼很阴，八字不重住不下去」，但是菜鸟警不信邪，还是约屋主看房，当时菜鸟警比预计的时间先到，和管理员打招呼后，直接搭电梯上楼，一出电梯遇到一个年轻清秀的女生问「你是要来看房子的吗？」菜鸟警和这个女生聊了快半小时，两个人很投缘，等到屋主到，警一回头女生却不见了。

屋主听完菜鸟警的描述，脸部表情僵硬「你讲的好像是我之前的房客」、「被男朋友骗来做酒店，2个月前自杀走了」，菜鸟警听完腿软，回警局前，先去德惠街的土地公庙拜拜。

事后屋主还请了法师祭拜超渡，后来菜鸟警也调走；多年后，菜鸟警升官回来，每次讲起这件往事，都觉得不可思议，「遇到她也是缘分，我后来考上官校，从警员变巡官，一路顺遂，可能也是她保佑。」

不过，根据最新内政部实价网最新揭露资讯，「锦新大楼」一口气被人买了6户，该社区虽位在中山区热门地段，房价却只有区域行情的一半不到，每坪只有30万初，因此一次被人交易这么多笔，也引起外界好奇。

根据内政部实价网，这位买家最低一户实价为241万元、最高一户实价为337万元，坪数落在7.79～10.88坪，平均每坪31万元，备注栏则有标记「亲友、员工或其他特殊关系间之交易」，对照地籍资料是由一家法人转到个人名下。

根据台北市都发局发布的「中山区锦州街公共住宅都市设计准则」，该公共住宅位在「锦新大楼」西南侧，公听会上，「锦新大楼」住户曾向市府反应，希望将社区纳入公共住宅范围更新，因此可能在预期都更效益下，吸引买主，但也可能另有其他因素。

搜寻591售屋资讯，该社区目前有10笔待售，开价350万～538万元，每坪开价38~60万元。未来如果有都更机会，行情将有机会「砍掉重练」。