疫情近半民众收入短少 房贷还款压力大

根据中信房屋调查，疫情导致近五成的人收入短少，其中又以收入短少一成比例最高，受影响的还款支出以信用贷款16%、房屋贷款10%为最多，43%的民众正背负贷款且感到压力。房仲业者指出，因为这波疫情造成的无薪假、收入短少，让房贷族偿贷压力提高。

中信房屋针对民众在疫情期间收入变化及影响的调查显示，有49.6%民众收入减少、3.6%收入增加，另有46.8%收入不受影响。疫情期间收入短少的人中，有31%短少一成、22%短少二成、20%短少三成，也有高达15%短少五成。

中信房屋研展室副理张汉超表示，部分企业商家疫情期间营收惨澹，有些劳工甚至面临无薪假或失业，造成薪资收入短缺，直接影响消费性支出与消费性贷款，消费性贷款又以信用贷款及房屋贷款为主，当收入受到冲击时，可能直接会影响到个人的还款能力。

以千万房贷为例，若采年利率1.31%并以20年贷款期间、无宽限期试算，平均每月至少要还款4.7万元，对一般人而言，负担已是相当沉重，如不幸生活又陷入困境，可能面临房贷不出的窘境。若民众缴付贷款发生困难，应主动与承贷机构进行协商沟通，通常金融机构可提供展延宽限期、延长还款年限，或以原屋增贷的方式来减轻资金压力。