工作不保、收入短少 43%民众认贷款压力山大
三级警戒至今终于迎来微解封，不过主计总处近期公布人力资源调查，5月份就业人数较4月份大减12.6万人，失业率亦攀升至4.11%， 工作不保，房贷族直接冲击到房贷缴纳，据中信房屋调查统计，近5成民众因疫情而导致收入减少，当中更有43%的受访者正背负各项贷款感到压力，专家分析，房贷金额最大，平时要有至少3个月的预备金存款来支付房贷。
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中信房屋调查民众在疫情期间收入的变化及影响，结果发现有49.6%的受访者在疫情警戒升级至3级之后，收入因而减少，收入减少的程度，以10%左右最多。
▲疫情期间收入的变化及影响。（图／业者提供）
在收入减少的状况下，有哪些还款项目会受到影响，调查显示以信用贷款及房屋贷款冲击较大，占比分别为16%及10%。
以千万房贷为例，若采年利率1.31%并以20年贷款期间、无宽限期试算，平均每月至少要还款4.7万元，对一般人而言，负担已是相当沉重，如不幸生活又陷入困境，很可能面临连房贷都会缴不出的窘境。
▲还款项目受到影响统计。（图／业者提供）
中信房屋研展室副理张汉超表示，倘若民众缴付贷款发生困难，首先应主动与承贷机构进行协商沟通，因为银行是不会自动帮你处理的。
通常金融机构可提供展延宽限期、延长还款年限，或以原屋增贷的方式来减轻资金压力，虽然最终所缴付的总利息会增加，但当前的还款压力还是能稍稍舒缓，因此千万别迳自停缴，以免影响个人信用记录、造成日后与金融机构打交道时的困难。
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，房贷是一般民众最大笔的固定支出，建议平时要有至少3个月的预备金存款，才不会在工作发生变化时，来不及周转，导致房贷缴不出来，影响个人信用。
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