捷运联开「事务所」竟成豪宅贩售　议员痛批北市官商勾结

▲高嘉瑜、王威中召开记者会，痛批北市府与润泰集团「官商勾结」。（图／记者陈家祥摄）

记者陈家祥／台北报导

台北市政府与润泰集团联合发的内湖站联开大楼，去年取得使用执照后市府与润泰各分回59.58％、40.42％。但台北市议员王威中、高嘉瑜23日召开记者会踢爆，润泰已在贩售分回的空间，甚至挂羊头卖狗肉把本要用做「一般事务所」的空间打造成小豪宅贩售，质疑北市府强制征收私人土地，损害百姓的权益，「这才是台北市最大的弊案。」

高嘉瑜表示，此案一开始规划为交通用地，地主本就打算开发做停车场使用，因而不愿意和市府联合开发，于是土地都被市府强制征收，在百分之百公用地的情况下，和润泰联合开发。而后，该基地不仅盖了商场及一般事务所，润泰更把一般事务所拿来当住宅贩售，不仅销售简讯提到「工作生活all in one」，样品屋配置也是当成住宅套房做宣传，还有健身房、空中花园等，犹如小豪宅一般。

高嘉瑜指出，102年揭发内湖联开弊案时，监察院就已通过纠正且大法官也释宪宣告「以公益为目的为由征收的土地不得移转登记到私人名下」，呼吁北市府应该重新检讨联开案。如今仍发胜这样的案件，高嘉瑜痛批北市府欺骗市民、欺骗地主的行为，根本就是强抢民地肥财团，明明说要做事务所，如今却变成豪宅，更是诈骗，违反当初的招标文件和规划，「如果这不是官商勾结，什么才是官商勾结？」

王威中则批评，此建案一坪开价8、90万元，全部完售将有30亿元的利润，北市府却无法可管，有违公平正义。他更指出，此案就是近年来盛行的「联开案弊案手法三部曲」，先用交通用地为名强征私有土地，再将土地转交财团盖出夸张的附属设施，如本体是停车场的三创，「你们市府根本没有在关心市产、公帑，和民众的利益。」

法源不同贩售无违法　小坪数变更使用免换照

对此，北市捷运局联开处表示，91年时向地主以每坪100万金额收购土地，目前该基地总计268户，北市府分回近6成、154户；其使用执照上都登记为一般事务所，已发函要求润泰在销售时一定要强调是「事务所」。联开处也说，若购屋的第三人有使用需求，确实可以在法律规范内进行变更。

至于为什么大法官释宪「以公益为目的为征收的土地不得移转登记到私人名下」，但该案却还是可以销售？联开处说，该案适用大众捷运法第7条进行开发，大法官释宪是指大众捷运法第6条，两者法源不同。

建管处则说，根据建筑法第73条规定，建案在一定规模以下可免办理变更使照，也就是说，只要是500平方公尺以下，可以免办变更。以该案为例，除了3楼因坪数较大，不能作为住宅使用外，8至15楼可做住宅使用，且免办变更。