社宅月租逾4万 柯挨轰晋惠帝

台北市长柯文哲（右）参观明伦社会住宅看到部分房间月租逾4万，相当不满，表示回去要做检讨。（张铠乙摄）

台北市长柯文哲上任力推社宅，25日出席明伦社宅招租记者会时，却被发现有3房型的44坪公宅租金竟达4万500元，还设限家庭月总收入要13万元，有民众就质疑，夫妻平均1人月入就要6、7万元，有这样收入谁要住社宅，柯根本晋惠帝「何不食肉糜？」柯坦言，会检讨。

都发局称低于市价

明伦社会住宅1房型有14、16、20坪，月租分别为1万2900元、1万4700元、1万8400元；2房型27坪，月租2万4800元；3房型44坪，月租4万500元，均为一般户价格，不包含特殊身分补贴。其中3房型月租超过4万，引发关注。

都发局表示，44坪月租4万500元，在北市大概只能租到中古屋或公寓，但市府是推全新的社宅，若在北市要租全新的房屋，恐达每坪1500元、换算44坪是6万6000元，所以其实社宅还是较便宜，也比在北市买全新的房屋划算。

都发局指出，要租此房型，条件是家庭1年的总收入在158万元以下、140万元以上，也就是家庭月总收入要13万元，且在北北基桃都没房屋。

「柯与高高在上的北市府官员租过房子吗？」北市租房族雷姓民众表示，一对夫妻月薪要达13万，谁租得起、谁想要合租？且还没算要养小孩、吃喝、车位的费用，且在北市也绝对找得到月租3万元的好房子。

设计豪华租金难降

柯文哲说，这设计太豪华，东西用很好，但租金降不下来，兴建社宅的首要目标就是落实居住正义，也就是虽买不起，但至少要让民众租得起。都发局住宅企画科长杨少瑜说明，柯市长认为4万元社宅太贵，已责成都发局，以后设计的坪数、价格要调整，须控制检讨，若招租若不理想，会考虑推合租。