北市锦州社宅开工 2房月租约8500

台北市中山区锦州社会住宅预计兴建占地1582坪、地下4层、地上20层建物，2023年12月完工，规画387户1至3房型，并设有非营利幼儿园、公托、老人据点、身障日照机构等，图为完工模拟图。（台北市工务局新工处提供／谭宇哲台北传真）

台北市府于新生北路二段、锦州街口新建中山区锦州社会住宅，预计花费22亿500万元，兴建占地1582坪、地下4层、地上20层建物，2023年12月完工，规画387户，参考邻近的新兴社宅2至3房行情，月租金可能坐落于8500至1万3400元之间。

台北市长柯文哲昨天上午出席锦州社会住宅新建工程开工祈福典礼，期勉工程早日如质完工。

由于社宅工地紧邻有「台北市第一凶宅」之称的某大楼，媒体询问是否担心完工后没人敢住？柯文哲说，「这哪有什么问题」，当西医的没有忌讳，不过民俗活动该做的就做。

台北市工务局新建工程处工务科长郭俊升表示，锦州社会住宅1楼规画开放空间创造都市通廊，并设置非营利幼儿园、社区公共托育家园、居家托育服务中心、老人活动据点、零售商店、餐饮等。

2楼则有身障日间照护机构、区民活动中心，并透过基地高差创造出新的地面广场，作为都市广场及休憩空间，3楼设置社区图书馆、健身房韵律（瑜珈）教室、厨房等，4楼至20楼为住宅，套房（11.4坪）270户、2房（19坪）100户、3房（22.4坪）17户，共387户，屋顶为空中花园，并设有景观花圃、休憩平台及太阳能板。

至于完工后的月租金计算，台北市都发局将待2023年完工时依周边出租行情决定；若以当前区域行情来看，附近林森北路上新兴社住宅去年招租，2房每月租金8500元，3房月租1万2900至1万3400元。