杭州30坪住宅月付28582元 挤下广州成大陆第4高房租城市
▲杭州市2020年租房28582元/月/30坪，成为大陆第4高租金城市。（图／CFP）
大陆15 座新一线城市2020年房租数据曝光，杭州市以30坪为基准，租金达6647元（约28582元新台币）／月挤下广州，排名第四。同为长三角地区重点城市的南京则是5291元（约22751元新台币）／月，成为全大陆租金排行第6名。至于东北的沈阳租金仅为杭州的37%，以制造业为基础的新一线城市，平均房租也较低。
▲杭州在科技业总部进驻加持下，高端人才需求增加，带动房租上涨。（图／视觉中国CFP）
《第一财经》报导，杭州租金高的主要原因在于，数位经济引领下，杭州经济快速发展，收入水平较高，人口大量流入，对住房的需求加大。中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞表示，杭州近年数位经济、新经济发展的势头很好，而且疫情之后新经济表现更加突出，因此杭州的发展后劲很足。
值得注意的是，根据《2020年冬季中国雇主需求与白领人才供给报告》，杭州平均薪资首次突破万元（人民币）大关，仅次于北上深，超过一线城市广州，位居第四。厦门大学经济学系副教授丁长发指出，杭州新业态发展得好，还有包括阿里巴巴、海康威视等著名企业，总部经济、银行、证券、保险等产业也发展得好，从业人员收入很高。
▲南京市为大陆高等教育资源最集中的五大城市之一。（图／CFP）
长三角另一个特大城市南京的房租水平在15个新一线城市中位居第二，达到5291元/月/30坪，在全大陆所有城市中位居第六。
南京作为大陆高等教育资源最集中的五大城市之一，科教综合实力仅次于北京、上海，并拥有南京大学、东南大学等一批实力雄厚的高校。透过教育吸引人流进入城市，成为南京房租攀升的主要指标。
丁长发认为，杭州、南京、成都、武汉等强中心城市的学校、医院、文化、旅游设施都很齐全，这些行业本身也带来一些相对高收入的群体，「这些城市以现代生产性服务业、高端制造业和总部经济为主，带来高收入就业群体，城市的正外部性很强，这样一来房价就比较贵了。」