高资产族无贷款买敦南亿级豪宅 长庚人暗藏实力
▲小巨蛋商圈豪宅「华固敦品」出现2笔无贷款现金交易。(图/记者项瀚摄)
记者项瀚/台北报导
小巨蛋商圈豪宅「华固敦品」出现2笔无贷款现金交易,其中1位买方砸2.28亿元购入百坪,户籍登记在「长庚医护新村」,里面住得都是长庚医院员工及眷属。事实上,台北长庚医院就在小巨蛋商圈,本次豪宅交易看似相当具有地缘性。
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近期实价揭露,11月松山区豪宅「华固敦品」出现2笔交易,13、16楼分别以1.34、2.28亿元交易,单价则分别为203、180万元,且这2笔亿级豪宅交易买方都无贷款,财力惊人。
进一步观察屋主身份,1.34亿元的13楼户屋主户籍登记在大直水岸豪宅「帝景水花园」,2.28亿元的16楼屋主则登记桃园龟山「长庚医护新村」。
▲近期「华固敦品」出现2笔无贷款现金交易。(表/记者项瀚制)
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,长庚里年为桃园最富里,面积不大,相较属人口较密集区域,其范围主要就是整个「长庚医护新村」,其专供出租给林口长庚医院的员工及眷属宿舍,包括医师、护理师及医院行政人员等,因均为医疗人员,故平均收入也相对较高。
陈定中表示,「华固敦品」座落敦化南路,属小巨蛋商圈,距离台北长庚医院不远,且近期该院修缮,搬到微风南京百货,距离更近了,步行10分钟即可抵达,推测本次豪宅交易应有颇高程度的自用地缘性。
▲长庚医护新村专供出租给林口长庚医院的员工及眷属宿舍。(图/ET资料照)
东森房屋敦北加盟店东詹合勇表示,「华固敦品」为北市知名豪宅,周边生活机能佳,拥敦南树海景观,成交单价180~200万元符合行情,区域其他豪宅还包括「华固名铸」、「璞永敦仰」,也都是200万元俱乐部成员。
詹合勇观察,小巨蛋周边豪宅的买方,比较少外来客,大多都具有地缘性,但比较少听到医生客户,比较常见的还是金融业、企业主。
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