豪宅换屋潮！ 5年来最佳市况 中南部豪宅受欢迎
▲随着资金多、利率低、台商回台、换屋需求等豪宅市场回春，创近5年来最佳市况。（图／取自免费图库pixabay）
由于国产署都更宅的指标型物件「明日博」热销，住商不动产企研室经理徐佳馨表示，过去台湾有一批顶级豪宅现在屋龄已经大约15年，正逢庞大的换屋潮，加上资金充沛、台商回台等利多因素，豪宅市场虽然还未回到2010年的最高峰，但也是2016年实施房地合一以来最佳表现。
徐佳馨表示，目前豪宅市场有三项利多，使得豪宅又受到重视：
一，15年前的一批豪宅正逢较大的换屋潮，所以有一批豪宅客户寻找新的标的。
二，目前资金多、利率低，虽然豪宅有信用管制，最高贷款只能六成，但是资金多的情况下，涌入房市、带动豪宅市场兴起。
三，台商资金回台投资，中小企业主不仅有投资、厂办的需求，「居住」需求也因此扩大，嘉惠市场发展。
徐佳馨表示，由于北部如台北市、新北市供给已经相当有限，反而中南部像是台中、台南十分热络；但是现在有钱人较过往「更低调」了所选择的标的总价在亿元左右、坪数也不像过往追求「大」而是大约80坪上下选择精巧、具有发展潜力的物件最受欢迎。