重划区选屋 看准时机最重要
随着市中心发展饱和，居住空间有限，各都外围区域也逐渐发展重划区，平衡区域发展也舒缓居住需求，重划区物件屋龄新，单价略低，因此相当吸引预算有限得首购族，不过房市转向之际，亦有不少人看衰重划区行情，其实重划区产品不是不能买，而是要买对地点和时间点。
许多开发商都会以信义计划区作为一个最佳成功案例，给予购屋者一个美丽愿景。事实上，重划区的发展通常都会经历「长草」、「长楼」与「长机能」三个时期，要看到成果，少说得经过20年的时间，因此区域重划刚开始，仍是荒烟蔓草一片，自然不容易吸引自住族群，建商多半会以低价为诱因，也多半能吸引到有闲钱，能等待的投资族群，期待进入长楼期后，随着人口入住，机能到位，生活圈成熟，物件抢手，行情起涨。
不过，一种米养百样人，就算同一种计划套用在各区域，也会因先天条件不同，发展时程和结果也都不尽相同。新北三大重划区，林口、三峡、淡水，曾因大型造镇计划，成为房市亮眼新星，但也因推案量大，在房市盘整期间反被讥为空城，价格被迫修正。不过随着建案陆续交屋，利多逐渐到位，居民入住，情势逐渐反转。
以淡水为例，因淡水行政大楼、运动中心启用，新市国小进驻，且淡海轻轨通车，生活机能越加完整，实际入住新市镇的人口增加。从新北市政府最新统计，淡水崁顶里人口数由2015年的9755人，增加至2019年的18030人，等于翻倍成长。
第一大里更由林口新市镇的湖南里以10714户蝉联，三峡北大特区的龙学里和树林的南园里则分居第四、五名，凸显林三淡重划区的自住信心已大幅跃升。
新市镇逐渐造镇成功，除亲民房价外，共同特色就是近年商业机能进驻，交通利多到位，加上新设的双语小学，成功吸引现代孟母们，舍近取远，入住新市镇，换得优质教育和生活品质。
自住族若担心建商代销过于夸大影响判断，建议可以先考虑邻近旧市区街廓的重划区，即使马上入住，基本的生活机能都不会太差。若是偏好较外围，单价更低的重划区，最安全的时机就是买在长楼期后，各项建设将兑现的前一年，在商圈机能初步成型前入手，虽成本略高于前期投资者，但是较能确保机能到位，适合自住。