竹北兴时代　水泷重划区最后完整精华地

▲建商祭出限量专案，入手门槛低，吸引新竹地区手头现金不多的首购族。

图、文／富比士地产王提供

新竹地区房市在多金园区客的支撑下，随着房市景气复苏，目前包括新竹市、竹北市等几个热门重划区，房价多已上探3字头，近年区域房市买气开始逐渐转往周边相对低价，且发展成型的水泷重划区。由宝佳机构旗下兴筑建设推出的重量级指标案「兴时代」，便挟着重划区内最后一块精华地与2字头房价等优势，成为近期竹北房市的最大亮点。

水泷重划区位于新竹县竹北市，占地面积约2.06公顷，即便没有大型重划区「大街廓、大建设」的磅礡气势，却是「小而美」的新兴自办重划区，由于邻近台元科技园区，发展潜力十足，就连全国性大型建设集团宝佳机构也积极抢进，开发至今短短5年时间便已即将饱和。

水泷重划区的面积虽小，但规划完善，商业区加上住宅区面积约1.35公顷，其余则为公园绿地、道路等公共设施，属於单纯的住宅区环境。此外，水泷重划区地理位置紧邻县治三期重划区，与县治一期重划与竹北市区也仅1条国道中山高之隔，且邻近大远百商圈，可享现成的生活机能。

交通方面，相较于竹北双铁汇集的高铁特区，水泷重划区距离中山高速公路交流道却更近，开车仅约5分钟即可连接国道1号，且距离新竹科学园区也只要15分钟车程，在高铁特区与紧邻竹科的关埔重划区，房价已上探3字头之际，每坪20万出头的价位更显优势。

看准新竹地区与水泷重划区房市的发展潜力，宝佳机构近年也积极抢进以首购、置产等族群为主要客层的水泷重划区推案。继第1期「兴希望」完销之后，该集团位于重划区内最精华，也是该区最后一块大基地开发的指标案「兴时代」，也赶在今年推出。「兴时代」专案经理古修诚表示，水泷重划区除了邻近台元科技园区，购屋需求稳定，未来周边还有AI智慧园区、台湾经济智慧旗舰园区的开发，发展可期，不仅可提供民众「在地居住、在地就业」的多元管道，且有助于区域房市的长远发展，搭配低基期的房价，未来增值空间更大。

古修诚指出，「兴时代」为水泷重划区内最后一块精华地，因重划区多已开发完成，住户可不需忍受邻近建案兴建过程造成的不便，而本案除了地段绝佳，也是水泷重划区内超稀有的景观住宅，可享永久无限栋距，放眼竹北每坪20万出头能买到的首购产品，堪称绝无仅有。

古修诚指出，「兴时代」的最大特色，在于3面临路、1面紧邻重划区内最大绿地水泷公园的优势，基地面积1900坪，临路面退缩7~12米，为充分利用基地条件，将绿化面积最大化，紧邻公园一侧的社区中庭采开放式设计，与公园的绿地面积合计可达千坪，住户可直接散步进出公园，非常方便。

▲「兴时代」基地面积1900坪，临路面退缩7~12米，充分利用基地条件，将绿化面积最大化。

「兴时代」由宝佳机构旗下兴筑建设投资兴建，全区共规划A、B、C、D四栋建物，规划地上24层、地下4层，产品规划2～3房，房型分别为28~31坪2房、38~43坪3房，共502户，1楼除规划多项休闲公设外，另有11间坪数约25~36坪的店面，住家每坪均价21万元。

古修诚指出，时至农历年前后的购屋旺季，现推出29万起买2房、39万起买3房，再加送大金冷气的「年终奖金买房」限量专案，相当于只要准备总价的5%即可签约，其余10%的自备款还可向建设公司申请无息贷款，让手头现金不足的首购族，不需依靠长辈也能在开春就一圆购屋梦。