生活机能最重要！永康远雄东御苑 南科购屋首选

远雄近期推出的热门个案「东御苑」则位于此区内。（图/业主提供）

台积电设厂效应近年已让南科成为半导体重镇，吸引9.2万南漂科技新贵涌入，成功带动买房需求，园区人数未来持续成长到18万人以上。「南科新鲜人租屋在新市、善化，一有能力购屋时就会钱进台南正市区，如永康、东区。」远雄房地产行销协理陈信宏指出，在南科人选门牌着重地段、机能、学区这三大重点考量下，紧贴东区生活圈，拥有市心保值地段价值，又是「离南科最近的市中心」的永康探索公园旁19公顷自办重划的「永大市政特区」最夯，开发规模小巧精美，成熟商圈环绕，区内多高级透天别墅，是永康「新富聚落」。

「台南购屋的蛋黄核心，有往东区板块位移的趋势。」仲介业者分析，东区自2015年南纺购物中心开幕加上平实营区重划引爆众案齐发后，开始价量齐扬，在近五年内追上北区、中西区房价，来到4字头。与东区商圈紧密连结的永康，受惠近年南科光环加持，行情攀升到每坪35~45万元，不单在南科人心中早已归类为市中心生活圈，而且还蝉联13季台南建物买卖转移栋数冠军，从2006年至今都是台南交易量最火热的行政区。

位于此区内占地约6公顷的公园为目前全台湾最大的探索教育公园。（图/业者提供）

永大市政特区指标案「远雄东御苑」，基地1529 坪邻近昆山国小，在永康西湾里万坪景观公园第一排打造双栋15层楼高建筑，规划29~48坪2~4房，每间卧房10公分超低台度开窗，无暗房设计，诉求重划区内条件稀有的第一排绿地「公园宅」，29坪2房2卫是年轻首购首选、39坪3房获区内换屋与规划预留小孩房空间的新婚族群青睐，48坪4房满足透天换屋三代同堂需求，南科新贵占买盘约3成5至4成间。

「远雄东御苑」汇聚永大市政特区５大优势，包括知名的永康探索公园等２座公园约3万坪公园绿地，开车前往高铁站三井outlet、南科、市中心只要15~20分钟，依靠车流量少的平面路网15分钟就能进入南科上班，避开台南到南科上高架走高速或快速道路所有塞车节点，并拥有永大路商圈、大湾商圈、小东路商圈、车站商圈等４大成熟商圈，５处政府行政机关，与昆山国小及明星学校大湾高中等６大全学龄完整学区和周边多元的补教资源，买「远雄东御苑」不单兼具未来性、在地机能、学区，更一次到位在市中心拥有购屋族梦寐以求的公园宅。

远雄东御苑

接待中心：台南市永康区永华路、永荣一街口

宾客电话：06-273-6000