国银上兆活水 涌向首购房贷
在新版LTV法带动下，国银今年房贷业务量保守估计至少上兆元，将全力主攻首购族。图／本报资料照片
存款大增加上新版LTV法6月上路，国银今年的房贷业务量保守估计至少上兆元，而且将全力主攻首购族。根据央行统计，去年全年国银体系总共增加接近4兆元的存款量，金融圈人士指出，依照银行法第72条之2设算，加上各大公民营银行在新版LTV法带动下，将把相关新增空间全力主攻首购族房贷，全体国银今年为首购族新增的房贷资金活水将可望逾兆元。
LTV法今年6月上路，所有授信案的风险权数将大幅调整，尤以首购族的房贷风险权数降最多，首购族的房贷风险权数，只要放款成数不大于八成，将仅适用30％的风险权数，可说是全体非政府授信风险权数最少的。
据了解，多家国银因为整体风险权数及资本适足率的考量，已准备今年争取更多首购族的房贷业务，除了国营银行台银今年预定要再新增2千亿元房贷业务量，年成长率估计超过10％，兆丰银内部也底定约在10～15％的房贷业务成长率。
其他国银不分公民营，也将采取同样的策略。一位国银主管即指出，新版的LTV法对于自住型，也就是一般所谓首购族的房贷，只要成数不超过八成，风险权数均降为30％，因此房贷仍然将成为国银的主战场。
且相较许多企业放款利率，房贷利率相形之下不仅「补」，而且风险权数还低得多：「绝对成为兵家必争之地」，其中更瞄准刚性需求的首购族自住户房贷。
根据央行截至去年底的统计，全体国银的总存款余额39兆4,716亿元，相较2019年底的35兆6,369亿元，增加3兆8,347亿元，因此全体国银可新增承作不动产授信的业务量，若依银行法第72条之2计算，将可因此净增加达1兆1,504亿元。
金融圈人士指出，由于央行管制土建融以及投资客相关的买卖交易，因此上述净增加的不动产放款空间，至少超过九成会与房贷业务扩张相关，换言之，今年全体国银可助阵首购族的房贷业务量，至少可望有上兆元活水助阵。