土建融利率杀破头 不到1.8％
疫情加上央行降息两大因素，土建融利率水准从先前的2～2.5％直接降至1.8％。但行库主管分析，土建融利率水准会依个案不同，估计疫情对相关产业影响下半年也应可减缓，利率应不会往更低的水准下杀。
银行主管指出，土建融案有土地为担保，债权确保度佳，短期因土建融利率维持低档，建商持续推案，年增率仍持续冲高，加上台商回流带动的商用不动产热络，政府致力都更危老政策执行，是支撑市场的优势来源。
但是长线由于土建融案件授信期间通常三至七年，若市场景气反转，可能造成建商推案递延或成屋销售状况受影响。
华南银行总经理张振芳指出，国内老旧住宅建筑多，在政府法规逐渐放宽下，都市更新及危老重建的案源将会持续增加，可望带动银行土建融放款业务，由于今年受疫情影响，建商投资相对保守，对今年土建融市场看法为「平稳中缓步成长」。
银行积极抢进土建融案，主要是资金借贷成本减轻不少，有实力的建商趁景气低迷之际猎地或推出建案，以在两、三年后建案完成时搭上景气复苏便车，因此相关业务受到近期疫情影响不大，银行主管指出，台商积极回台设厂、买房地置产，加上土建融完工后的整批分户贷款，更是庞大商机。
土地银行分析，政府以融资、就业、税务共通性三大面向协助纾困，降低各产业冲击程度；疫情也使更多国际大厂转向对台下单，加速台厂回流扩充产能；刚性需求买盘支撑下，台湾房市相较稳定，房价大幅波动的机率相对低；但若疫情到第二季未结束且蔓延至下半年，则对房市交易量能会较保守看待。
合作金库银行指出，上半年房市受疫情的影响，出现盘整修正的格局，为提升房贷营运量，合库银除巩固土建融衍生的整批分户房贷，非银行土建融所衍生的整批分户房贷也择优承作，并且加强拓展担保品座落地点良好、借户资力佳的优质房贷业务，尤其是强化吸收首购族群。