土建融暫緩 不利中小建商

不动产业者表示，银行房贷控管措施来得又快又急，使不动产交易秩序大乱。虽然政府已启动改善计划，但左手避免冲击首购族、新青安房贷，右手却暂缓新增土建融，让建商「躺着也中枪」。

不动产业者强调，政府请银行控管土建融放款，将冲击已买土地、还未跟银行贷款的建商，以及拿到土地还没拿建照、还有准备申请建照的开发案，也让已开卖的预售案，后续开工遥遥无期，影响已购客户的权益，更冲击中小型建商生存能力。

中小建商因品牌不若中大建商来得强势，因此在产品规画上、价格订定上都倾向让买方有较多优势，但央行若启动未来一年暂缓土建融放款措施，现行房价平衡的机制将被打坏。

业者表示，一旦中小建商资金断链倒闭，不动产业供给结构发生改变，未来市场将被中大型建商垄断，使中大开发商对房价更有掌控权，届时价格更难受到压抑。