公股银放缓土建融 改办危老都更

公股银降低不动产授信集中度举措

央行加大打炒房力度，房贷业务主力公股银行表示，土建融业务将配合政策放缓办理，预计今年余额增幅趋缓，增加部分以配合政策推动的危老都更融资为主，借此降低不动产授信集中度。

虽放缓土建融为既定目标，但据行库主管分析，因第四季为交屋旺季，12月购置住宅贷款余额仍会较今年6月成长，未来将视每月房贷还款情形，滚动调整可贷额度，并以自住首购客群为优先承作对象。

第一银行主管指出，土建融业务放缓所释出的资金部位，会挪至办理绿色金融、都更危老、再生能源、六大核心战略产业等领域，加强重点产业的深化经营。

合库银行指出，年底前办理建筑融资贷款，将优先承办都更、危老案件的建筑融资贷款，其余新承作案件采审慎选案为原则，如承作属自用住宅的购建企业用建筑贷款，或非属银行法第72条之2放款案量。

华南银行订定内部控管比率，将以渐进方式强化不动产贷款的风险管理，在不影响建筑业者推动都市更新、危老重建等配合政府政策用途下，集中度保持于合理水准，并借由提升中小企业放款、移送信保等业务，以降低不动产贷款集中度。

土地银行则针对行业别、不动产贷款、建筑业授信、余屋贷款等暴险，订有相关控管措施，并订有授信限制比率、办理定期检讨作业，以分散集中度风险。