《金融》一银挺都更、危老 核准逾800亿元

今年适逢「921大地震」22周年，第一银行协助位于台北市仁爱路、光复南路口的「尚华仁爱大楼」重建，成为该行都更及危老重建的指标建案。该案更新会的理事长陈显雄表示，「不懂的银行是越讲越陌生，不专业的银行是越做越复杂，都市更新自建的路程备极艰辛，但最后，能够找到第一银行帮忙，透过专业的都更团队，不论是信托架构，或者是融资的全力支持，解决了其他银行目前在技术上还没有办法处理的都更专业问题，这临门一脚，让我们全体住户享受到丰硕的都更成果，真的是衷心感谢！」

除了尚华仁爱大楼，同为921大地震受灾户的「埔里中华商场」，好不容易等到筹组更新会进行重建，却因内部整合延误921重建基金的协助，让中华商场的重建之路遥遥无期。就在陷入绝望之际，第一银行承作「尚华仁爱大楼都市更新自建案」新闻曝光，让新任理监事及住户重新燃起一丝希望。

第一银行成功推出「尚华仁爱大楼都市更新自力更新融资案」及「埔里镇中华商场都市更新自力更新融资案」树立「都更品牌」的形象，吸引各大媒体聚焦争相报导，使都市更新第一品牌的专业印象深植人心。

此外，有别于尚华仁爱大楼跟埔里中华商场系因921地震受损或倒塌受迫重建，水源路四、五期整宅为当初台北市政府为安置公共工程拆迁户而兴建的整建住宅，其屋龄都已超过50年，住户却都还住在里面。更新前每户不足10坪的居住环境、无停车位，生活空间狭小窳陋，更有漏水、治安、墙壁损毁及消防安全等严重问题而自愿更新重建。第一银历经近12个寒暑，从整合、规划、都更核定、融资核定到完工交屋，终于在2018年让水源路四、五期整宅都更案原地主顺利搬回新家。

第一金表示，全台屋龄30年以上老屋超过450万户亟待更新，10年后屋龄30年以上老屋将增逾680万户。第一银行全力支持政府推动都市更新及危险老旧住宅重建政策，推出「都市危险及老旧建筑物加速重建优惠贷款」(并纳入新北市防灾型都更)，只要系属都更危老重建需求者等，均可向第一银行各营业单位申请贷款。如是地主自建，比照自力更新最高提供全额融资协助；另若是建商与地主合建，则提供土融最高八五成、建融最高七成，优于一般土建融开发案之融资成数，也提供权变费用、拆迁、租金补助及相关保证金的周转融资额度。若借户仍有其他资金需求，第一银行可搭配第一金AMC提供额外融资成数，全力协助完成都更危老之重建。