全国首创 芦洲5栋危老核准简易都更

新北市芦洲区集贤路一处简易都更案于3月获得核准，未来将重建为2栋13层楼集合住宅大楼。（新北市都更处提供／吕健豪新北传真）

新北市都市更新处于3月核准芦洲区集贤路一处简易都更案，未来该基地将重建为2栋13层楼集合住宅大楼，改善整体环境，并留设人行空间，透过简易都更，除了让该处原本的老旧建物经由改建后变得更安全外，同时也达到行人友善通行的目标。

新北市都更处表示，「简易都更」为全国首创的都更机制，其特点为程序简化、奖励明确，只要屋龄30年以上老旧建物投影面积达基地面积一半以上即可提出申请，透过争取建筑配置、规模与时程奖励，可取得最高30％的容积奖励，与一般都更程序相比，简易都更提供民众较具弹性且快速的选择。

芦洲区集贤路简易都更案基地面积约602.75坪，现况为5栋1至2层楼的老旧建物，其中一位所有权人已高龄80多岁，因此全体住户共同讨论后，决定申请简易都更，并透过简易程序加速案件推进，同时也取得30％容积奖励适用认定，未来将重建为124户的2栋13层楼集合住宅大楼，而重建后先由原住户分配，剩余户数则由建商出售，达成双赢。

新北市都更处处长林炳勲表示，市府为协助危险建物重建，提出多元都更方案，民众可依个别社区基地条件、整合程度选择适合的方案，截至今年3月底多元都更已核准940案，市长侯友宜上任后，核准量790案，为过去20年的5.26倍。

林炳勲说，此次核准的芦洲简易都更案邻近捷运徐汇中学站，交通机能优越，且徐汇中学站周边半径500公尺范围内已有5案多元都更案件，不只改善重要交通节点环境景观，透过都更留设舒适人行步道，强化整体公益性。