蘆洲1老建物 申請簡易都更通過

新北市芦洲区集贤路上1处简易都更案核准通过，为5栋1至2层楼老旧建物，基地面积约602.75坪，将重建为2栋13层楼集合住宅大楼，改善整体环境。都更处表示，昨地震后，多处社区来电表示外墙磁砖掉落，社区可先行初步修补墙面，后续可向都更处洽询整建维护经费补助。

本次核定的简易都更案，其中一位所有权人郑女已80多岁，为让郑女尽快住新家，住户共同讨论后决申请简易都更，加速本案程序，并取得30%容积奖励适用认定，预计更新为124户的2栋13层楼集合住宅大楼。

新北都更处长林炳勲表示，市府为协助危险建物重建，提出多元都更方案，截至今年3月底多元都更已核准940案，本案邻近捷运徐汇中学站，交通机能优越，且周边半径500公尺范围内已有5案多元都更案件。

都更处表示，昨地震后，已有多处社区来电表示外墙磁砖掉落，可先行初步修补墙面，避免砸到路人，后续可来洽询整建维护经费补助，补助内容包含建物立面修缮、耐震补强与增设电梯。

都更处表示，每案原则补助总经费50%、上限1200万元，如符合相关资格者可提高为每案补助总经费75%、上限1500万，另也提供整建维护专业辅导团队免费咨询现勘、召开法令宣导说明会服务，如有需求皆可洽询。

如民众对建筑物结构仍有安全疑虑，新北工务局提供房屋健检、建筑物耐震能力初步评估与详细评估相关鉴定补助，都更处也提供「挺安全方案」，全额出资协助有安全疑虑的建筑物办理海砂屋鉴定，以协助社区了解建筑物结构安全情形。