危险老旧简易型都更 竹市再传捷报
▲新竹市推动都市危险及老旧建筑物加速重建。（图／新竹市政府提供）
振道记者李介蓉／新竹报导
新竹市政府配合中央推动都市危险及老旧建筑物加速重建政策，继4月底核准东前街、东门街口，非六都第一件危险老旧建筑重建案后，再度核定桃竹苗区第二件危险老旧建筑简易型都更案，基地位于竹莲街101巷的4户危险老旧民宅，因耐震能力不足，经全体地主同意，提出简易都更重建计划，自申请至核定不到3月，可获得市府15%额外之建筑容积奖励。
为让民众了解危险老旧建筑物重建更新程序及申请规定，市府自4月起陆续在东区、北区与香山区等地，接力办理3场说明会及15场次危老屋重建更新行动教室，由专业规划师进行解说，发放折页文宣资料供民众索取，透过奖励政策，改善居家结构安全、无障碍电梯、车位不足、巷弄狭小等问题，引入安全友善城市功能。
竹莲街101巷内的危老简易都更计划，原为4户低矮民宅，屋龄50多年，耐震力不足，采光通风不良，阴暗潮湿，剩二位80余岁的老奶奶及老爷爷，每日从狭小巷弄进出、上下楼不便，极为不便，其余民宅因窳陋颓倾，已纷纷搬离。
原住户陈奶奶自幼在竹莲寺周边长大，已习惯周围环境，原本不愿意搬离多年熟悉的居住环境，经大家与子女反复不断耐心沟通说明，说明仍可采原址旧屋换新屋的概念，终于获得整体共识。考量陈伯伯因须以轮椅代步，未来重建亦将一并纳入无障碍友善环境思维。
阮姓地主说，8年来不断尝试找左邻右舍一起改建，但因意见分歧，这次透过新竹市政府简易都更奖励方案，提供额外容积奖励诱因，终于摇身一变成为地上14层、地下2层，共64户的新大楼，社区留设4米人行步道、无障碍设备、绿化景观，居住环境变得安全舒适。
新竹市政府都发处长吴堂安表示，为加速改善都市危险窳陋居住环境，民众可选择申请防灾型的简易都更计划，只要都市计划范围内的住宅区、商业区，面积达500平方公尺以上，全体所有权人同意，符合临路条件、重建后基地退缩等要求，就可获得15或20%的容积奖励诱因，相较于以往传统都更程序动辄数年，「简易型都更计划」审查程序更简便、快速，平均只要2至4个月。
都市发展处说，竹莲简易都更案可望于年底开工，是目前市府核定的第二案简易都更计划。为降低震灾冲击，保障市民居住安全，目前市府共推出「简易都更」、「危老重建」及「传统都市更新」三种方案，可针对不同条件，提出因地制宜、因人而异的辅导机制，欢迎民众携带图面或现场照片前来咨询，或来电都市更新科。