《金融股》避免都更危老变烂尾楼 合库首创「续建2.0」

合作金库为国内土建融龙头银行之一，银行团队除积极拜访实施都更危老重建案的建商，假日亦常出席地主说明会，介绍合库在都更危老重建案中可提供的融资及信托服务，透过一场场与地主面对面的沟通，发觉地主重视相同议题：「这个案子要是盖不起来，我们怎么办?」尤其新冠疫情期间，缺工缺料情形严重致营造成本大幅提升，加上近年类烂尾楼情况陆续发生，使得合建地主更加担忧，整合更为困难。合作金库一向秉持金融业增进公共利益的社会责任，除高龄者安养信托年年获奖外，合库首长针对续建议题特别指示相关部门提出解决方案，保障地主、建商及消费者各方权益。

由于现行不动产开发信托就有续建机制规划，惟以「协商」或「协助」为续建约定条款，皆于原建商无法兴建时始讨论续建执行方式，并无真正续建的义务，倘如能协商完成，却因后续资金提供以及建筑管理等问题，导致续建破局收场，多数人期待确保兴建完工的续建完工承诺始终未真正出现。合库「续建2.0」于案件承作前即预先约定以「合众建筑经理股份有限公司」解决协商与建筑管理，而「合作金库资产管理股份有限公司」提供后续资金，无力兴建时将立即接手负责续建，顺利架构出「续建2.0」计划，本次的续建承诺架构实为国内金融业者首例。

本次参与「续建2.0」的馥桂建设公司董事长吕雅宁及地主代表廖松年表示，很感谢合作金库能提供这么棒的续建方案，合库品牌佳，使土地整合快，预售屋消费者安心买，建商虽多支付一点费用，但在整合时效省下成本；且因续建保障，建商销售议价能力佳，整体效益远胜这项费用，创造建商、地主、承购户三赢局面的好金融商品，确保工案能顺利兴建完成，合库的创新能力及服务热忱真的比我们想的还要多。

合库银行董事长林衍茂表示，很高兴合库的续建完工承诺能与馥桂建设公司合作，在新店文教区的危老重建案中率先采用，透过这个机制能保障更多人的权益，让老旧建筑能加速整合，改善国人的居住安全，也善尽合作金库的社会责任。