台中核准危老重建 六都第2

中市府危老案审核率达92%，名列六都第二名，危老案开工数更是排名六都第一。本报资料照片

老屋重建议题因地震再受到关注，台中市议员曾质疑台中危老建案审核率不高，都发局说明，中市府加速审查效率，采简化审查程序及联合审查机制，并成立辅导团，危老案审核率达92%，名列六都第二名，危老案开工数更是排名六都第一。

花莲强震不少建筑毁损，危老建筑重建进度也让国人关切。国土署都市更新网统计，危老重建政策实施6年，截至今年二月，全国核准3509件危老案，其中台中市689件，超越新北市，位居六都第二。

台中市都发局说明，依据内政部不动产资讯平台统计去年第4季资料显示，台中市共计111.37万户住宅，屋龄30年以上占44.06%，与六都占比排名第五，属较年轻的城市；台中市危老受理案受理748件，核准689件，核准率92%，开工数416件，六都排名全数名列前茅。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨说，近年政府积极鼓励民众申请危老、都更，危老因有容积奖励落日条款，产权单纯的老屋申请积极。台中市各大重画区发展饱和，且地价高居不下，若是开发成本相同，以市中心为发展重心，且旧市区幼稚园、老饭店等业主亟思改变，吸引建商投资重建。

乡林不动产研究室认为，台中各项重大建设陆续到位，铁路高架化及捷运绿线通车后，老旧区域挹注商机，老宅交易活络，加上可享有危老奖励，可望加速危老建筑更新。