北市危老夯 东区时尚餐酒馆、大舞厅都核准改建

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市南北纵横的主干道上，还是有不少透天或者两三层楼的建筑物，之前可能作为商业经营使用，但这波受到疫情冲击，造成短时间内收入剧减，不管是经营者或地主都会重新思考未来方向，因此看到有些知名地标，可能因为经营型态改变，或者地主打算趁这波景气大好与改建有高额容积奖励，就顺势结束营业将资产开发活化。

此次公布的北市危老核准个案中，有笔位于仁爱路上的时尚餐酒馆，建筑本身也是仁爱路上富有设计感的地标建筑，同时该笔土地为角地，基地正面仁爱路林荫大道，具备绿园道视野景观，今年的2月顺利核准危老改建，土地面积约120坪，最终也取得40％的容积奖励。

另外，济南路上有间已经超过40年的大舞厅，今年1月也顺利危老核准，基地面积达116.8坪，最终取得约38.5％的容积奖励，该建筑见证过老台北的繁华后，也将摇身改建为新颖的大楼。

曾敬德指出，危老今年有机会挑战700件，通常所有权人越少越单纯越容易整合，包括饭店业、饭店、戏院、南门市场、寺庙、大舞厅、透天店面等，都成为这波危老政策下的受惠者。