非六都第一件 竹市危老重建核准只要50天

竹市首例危老重建核准只要50天。(图/新竹政府提供)

记者李介蓉/新竹报导

新竹市因发展较早,老旧房屋多,且存在建物耐震系数不足、巷弄狭小等灾害危险之虞情形,新竹市政府今年2月公布危老屋重建程序后,不断接获民众电话询问,新竹市于4月底核准首件危老屋重建申请案,是非六都县市中第一件,仅50天就迅速核准。5月份都发处开始在东区北区、香山区办理说明会,邀请专家学者代表到场,为民众释疑解说申请要领,目前已有许多社区地主表达意愿市府呼吁危老屋主把握政策利多,提出申请

都发处长吴堂安说,新竹市不仅率先于非六都受理第一件申请案,作业速度也很快,50天就核准。目前新竹市建筑物屋龄达30年以上、且亟待更新的老旧住宅不少,为了加速老旧及危险建筑物进行更新重建,市府推出完整的危老重建配套,提升民众居住安全。

都发处表示,传统都市更新条例程序规定的危老屋重建,受限于流程繁琐,动辄耗时数年才能完成,内政部为简化流程并增加重建诱因,另新订危老屋重建条例,为期10年,容积奖励放宽政策诱因相当明确,行政流程大大简化,不再受限土地面积大小,只要都市计划范围内的危险房屋,经确认不具保存价值,100%同意,最高可申请40%容积奖励。

因应年初花莲地震及呼应中央政策,市府于2月起开始受理民间申请危老重建案,首件获核准的申请案位于东前街与东门路口,原为二栋透天厝,经结构技师认属耐震能力不足,现已拆除完毕,因符合危险建物且于危老条例施行3年内提出申请,故可获得20%容积奖励,约432平方公尺的基地,未来将改建为地上11、地下3层集合住宅,是非六都第一件危老重建核准案。

为让民众了解危老屋重建更新程序及申请规定,市府都发处自5月起,陆续在东区、北区与香山区等地,接力办理3场说明会,许多社区公寓大厦管委会代表,以及建筑师、土木结构技师、不动产从业人员等专业团体,一同共襄盛举关心自家居住安全,详细资讯可至新竹市政府都发处网站查询站(https://goo.gl/JaCGJs)。

如因来不及参加说明会,除可在网站取得相关说明会资料外,亦可在社区邀集更多民众,由社区15人连署,申请市府危老屋重建行动教室方案,将有专业团队到府说明,额满为止,欢迎多加利用