公股银前九月新承作土建融 衰退

台湾银行指出，无论9月单月或前九月，土建融新承作金额与案量年增率均呈小幅衰退；合库银9月单月土建融新承作金额，比去年同期衰退达51.43％，前九月年减2.65％；土银前九月大额土建融新承作案量年减13.53％，9月单月则年减2％；兆丰银前九月土建融新增案量比去年同期减少20件，年减24.69％。

但土银与兆丰银前三季土建融新承作金额，仍小幅年增，凸显营建成本高涨效应。公股银强调，第四季到明年初，建商面对缺工等，营建成本掌控难度高，及央行并未终结升息循环、打炒房尚未松绑等压力，加上房市盘整，买方观望态度，成交量能下滑，致建商趋于保守。

公股银分析，新青安房贷使有买房需求的自住客陆续进场。但营建成本仍处相对高档、消费者期望房价松动心态未变，价格认知差距仍需时间弥平。

公股银认为，全年买卖移转栋数跌幅有收敛迹象，后续尚有房屋税差别税率将推出，交易量要迅速复苏难度高，预期今年维持价盘整量缩格局。

展望明年，房市随央行等持续推动健全房市相关措施，抑制投机炒作气氛，有助明年稳健发展。商用房产因政府投资台湾三大方案持续落实及疫后内需市场复苏，老旧商办进行都更，空置率仍处相对低点，预估全年稳健发展。