土銀 上半年土建融減逾4%

土地银行今年上半年土建融余额较去年同期衰退4.49%，为近三年同期年减幅最多，变动原因主要为央行仍持续实施「健全房地产市场方案」选择性信用管制，加上土银配合政府政策对于承诺动工而未动工之案件施以收成数、加利率的贷放条件促其动工所致。另，台银近三年土建融余额则无明显变动。

土地银行身为国内唯一土建融专业银行，不动产授信风险控管上可不受被称为「天条」的《银行法》72-2条「放款余额不得超过总存款与金融债券总额30％」的上限规范，但土银为控管风险，已逐年调控业务成长率，加上立委赖士葆等曾于2021年要求百分之百公股的土银应配合抑制房价，因此，近年土银大致遵循土建融「零成长」。事实上，土银2023年底土建融余额意外较2022年底衰退，为2016年以来的八年首见。

截至今年6月，土银土建融余额与近三年（2021至2023年）同期增减比率分别为3.45%、-3.77%及-4.49%，土银说明，变动原因是中央银行仍持续实施「健全房地产市场方案」选择性信用管制措施，及我国仍处升息循环阶段，加上土银配合政府政策对于承诺动工而未动工案件施以收成数、加利率之贷放条件促其动工所致。

土银强调，授信政策首重资产安全性，对建筑贷款采慎选「三好」即地点好、产品好、建商信誉好案件承作，并对整体不动产授信业务进行授信限额及集中度控管，期将授信风险降到最低。