6月國銀土建融資增幅 4年半新低

金管会公布最新的不动产放款统计，其中在房市景气及金流问题使建商推案更趋保守情况下，六月的国银土建融年增率仅百分之八点○六，创自二○一九年一月的近四年半以来低点。

金管会统计显示，除二○一九年一月的土建融年增率百分之六点八八之外，近四年半以来每月的年增率都高于六月，如果和二○二一年一月的年增率最高点百分之十六点七七相较，六月的年增率已超过「腰斩」的程度。

除了土建融放款年增率之外，另一个数据也显示不动产放款市场越趋低迷。金管会统计，与银行法第七十二条之二相关的不动产放款占总存款量的比重，截至六月底为百分之廿六点三六，较五月底的百分之廿六点四六续降。金管会银行局副局长童政彰指出，主要是由于银行的分母（总存款量）扩大；不过，银行业者认为，土建融加上房贷的增量跟不上存款增加的速度，也是主要原因，这也显示房市渐趋低迷，制约了银行相关放款的动能。

对于相关统计结果，童政彰说，应和政府的房市管制措施发挥效果，以及平均地权条例上路，加上建材价格上涨，使建商在推案上更趋于保守有关。

至于六月的房贷年增率百分之四点六，则是连续廿三个月以来首度回升。对于国银房贷年增率趋缓，童政彰表示有三大原因，第一是各部会推出健全房市措施，打炒房发挥相当效果；第二是中央银行启动升息，垫高贷款成本；第三是全球经济前景未明，让民众购屋转趋观望。