民营银攻土建融 元大、京城绩昂

除了大型行库集体进军土建融市场之外，民营银行也加入行列，其中元大金旗下的元大银，今年以来土建融业务的成长动能相当显著，去年底以来成长快二成，若和去年同期相较，年增率更上看三成。

根据元大银内部统计，截至今年5月底止，土建融放款余额为595亿元，去年土建融放款余额501亿元，上半年成长快100亿，而去年5月底余额为469亿元，和去年同期相较，年增率达27％。

据元大银内部对土建融业务所拍定对策，主要锁定北市精华区的优质案源，争取担保品坐落地段佳，且利率好的个案，包括元大银在这个月成功拿下六福客栈重建案超过50亿的土建融专案融资，不仅在多家大型银行竞标群中脱颖而出，亦为近期相当成功的代表作，而元大银今年上半年的土建融业务显著成长，反映出元大银策略执行告捷。

除元大银，京城银的土建融业务成长也相当显著。京城银董事长戴诚志在今年股东会即公开表达过对后续不动产市场看好，对自住型刚性需求支撑房市乐见其成。而京城银土建融放款余额为185亿，和去年6月底的148亿相较，年增25％。

金融圈人士指出，在这波疫情里，土建融相对较未受冲击，甚至「越来越好」的业务，且对其后的「分户房贷」，也将发挥带动的效果，因此不仅公股银行竞拚，民营银行也不落人后，而从各银行的放款利差变化，亦可看出土建融业务所发挥的「护利」效果。