豪宅市場餘屋 快速去化

资金充沛、囤房税2.0于7月上路，今年上半年豪宅市场余屋去化快速。 联合报系资料照

资金充沛、囤房税2.0于7月上路，今年上半年豪宅市场余屋去化快速。专家指出，资金潮除了增添一般住宅市场买气，亦对豪宅有所带动，此外，百坪指标豪宅每年房屋税额高，也促使业者尽可能减少手中余屋存量。

第一建经研究中心副理张菱育指出，豪宅市场虽然在去年7月《平均地权条例》修正案上路后，交易量一度下滑。不过到了今年，台股屡创新高，加上受惠AI人工智慧产业的浪潮影响，辉达NVIDIA、AMD都来台投资，台积电等高科技产业也持续加码扩厂，进一步为区域增添利多，在全台高科技产业的进驻下，房地产也雨露均沾，兴起一波价量皆上扬的趋势，高端豪宅客也较愿意大手笔进场。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，囤房税2.0今年7月实施上路，因房屋税的课税标准，与屋龄新旧、路段、楼层高低等因素连动，地段佳的大坪数豪宅，在税基高的情况下，受囤房税2.0的牵动更深。