50~70坪豪宅產品 去化較快

房市示意图。 联合报系资料库

豪宅也瘦身，市场不仅受到豪宅限贷令影响，加上政府打炒房不断，且剑指高总价住宅，房产专家指出，近年建商发现百坪豪宅愈来愈难卖，因此多半规划80坪内，一方面也压低总价，现况以50坪至70坪左右的豪宅去化较为快速。

住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，近年豪宅市场备受打击，除了豪宅限贷令紧箍咒外，央行新的房市信用管制中，豪宅贷款成数再降，因此现阶段还敢于推出豪宅案的建商，多半是很有把握，已有一定的口袋名单，或是建商资产实力更坚挺。

陈炳辰分析，若以北市20万元俱乐部来看，目前市场上销售状况不错的豪宅案，多半都是位在大安区、信义区、中山区等精华地段，坪数多在50坪至70坪之间，比起过往的百坪豪宅，现在建商更着重于空间的灵活规划与实用性，细腻的空间设计及巧思。