「物美价合宜」待售屋快速去化　信义9月交易年增3成

▲房市淡季不淡，信义房屋全台门市9月交易年增3成 。（图／记者张菱育摄）

记者黄靖惠／综合报导

房市淡季不淡，信义房屋全台门市9月交易年增3成，房仲说明，买气复苏数月，市场上「物美价合宜」待售物件快速去化，具吸引力产品减少，价格反弹，买气优于去年同期，紧接着进入第4季传统旺季，若外在情势没有太大干扰，可望持续回流买气。

信义房屋全台门市9月前28日交易状况，9月买气持续回流与8月持平，年增率维持3成左右，显示买气维持热络，且优于去年同期。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，潜在购屋需求强劲，且对房市信心增加，加上低利、量化宽松与国内疫情控制稳定，从5月开始买盘就稳健回流，近月交易量以年增2~3成速度持续复苏，因而第3季房市淡季不淡，若外在情势状况能够维持稳定，买气应该不会有太大变化。

▲信义房屋新北市则是交易量较上月持平，但较去年同期增加32%，且低总价交易增加幅度最大。（图／记者许凯彰摄）

观察区域状况，北市交易量年增2成，但较8月减少15%，他推测，北市交易量已强劲复苏数月，难免遇到屋主对价格反弹，另外市场上「物美价合宜」待售物件也经过快速去化，具有吸引力的物件减少，因此交易量虽较去年同期增加，反应需求稳定，但9月交易量却低于8月。

至于新北市则是交易量较上月持平，但较去年同期增加32%，尤其总价1000~1500万元与1500~2000万元的产品，交易量增加最为明显，反应区域内1000~2000万元条件较好的电梯大楼，市场的需求稳健。

中南部市场买气仍相对活络，包括台中市、台南市与高雄市的交易量年增率都超过3成。曾敬德表示，10月开始要逐渐步入第四季的传统旺季，但10月份有两个连续假期，房市的交易脚步可能略受影响，且11月有美国总统大选，这段期间国际情势仍存有不确定因素，可观察是否对房市交易产生影响。