前兩月交易量年增達雙位數 信義房屋：延續去年下半年趨勢

延续去年下半年趋势，今年前两月交易量年增达双位数。 图／信义房屋提供

信义房屋统计全台门市前2月房市交易状况，选后房市买气持续回笼，并且延续去年下半年以来年增的趋势，今年前两月的交易表现呈现双位数增长，其中1月份以总价1000~1500万元的自用住宅交易表现最好，2月交易状况表现与1月一致，总价1500万元内的交易比例约一半，在新青安房贷的支持下，前两月的首购买盘稳定。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，选后买气维持稳定，以往靠近农历年节买气会转淡，观察今年前2月的市场买气，年节前维持稳定，年后呈现快速回笼，且延续去年下半年以来年增的稳定市况，紧接着就是329档期的来临，推估上半年房市仍维持量能年增的趋势表现。

统计近3年前两月交易表现，今年新竹、台中交易都是近3年最佳，其次则是高雄地区，若以交易总价来看，2月交易表现与1月相近，总价1000~1500万元交易最多，新北、桃园、台中交易占比都约3成，显示首购当道迹象显著，台北市则是总价3000~5000万的换屋表现稳定，台南与高雄总价700~1000万与1000~1500万元的市场表现稳定。

曾敬德指出，房市因为2022下半年到2023上半年景气欠佳，因此交易量的基期较低，预估去年下半年以来的连续年增表现，有机会延续到今年上半年，接下来就要观察329档期的销售状况，另外，也要观察未来电价动向，与民众对于通膨感受是否仍明显。