成屋买卖纠纷多 价金信托让交易有保障
依据内政部统计，全台101年房地产买卖纠纷案达1600多件，主要纠纷包括资讯不对等、服务报酬争议及契约审阅权等。尽管主管机关已对建商与消费者间的成屋买卖作出要求，然而，一般民众间的成屋买卖，又该如何受到保障呢？专家建议，成屋买卖搭配价金信托，可以让交易更有保障！
为使民众购屋交易更有保障，避免建商业者提供的成屋资讯不够完全及保障消费者权利，内政部订于5月1日起正式上路「成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」。凡建商及其委托的不动产经纪业者，在以卖方身分提供买方成屋买卖契约时，皆需依此新规定办理。
国泰世华银行信托部协理张齐家表示，因房屋买卖交易金额庞大且交易流程繁复，虽买卖流程约一至二个月便可完成，但民众可能面临许多风险。例如卖方提供假权状或一屋二卖及买方恶意拒付交屋款等情事。
张齐家提醒社会大众，在签订成屋买卖契约时，可再签订一份「成屋价金信托」契约，即可让交易「价金」，放在一个独立安全的帐户里。
所谓「成屋买卖价金信托」，就是由买卖双方共同委托银行担任受托人，买方依据买卖契约约定，依序将各期价款存入受托银行开立的信托专户，受托银行则依契约约定或买卖双方共同指示，处理拨付税款、仲介费及清偿卖方前顺位贷款等事宜，待成屋买卖交易完成时，受托银行再依买卖双方指示，将信托专户余款交付卖方。