台北房价年跌8趴　全球排名倒数第2

▲台北住宅指数年跌8.2％，居全球150个城市中倒数第2。（图／本报资料照）记者叶佳华／台北报导

国际房地产顾问机构莱坊2日发布2016年第1季「全球城市住宅指数」，150个城市中，有111个城市（占比约74%）住宅房价呈现上涨的格局，但台北市却表现吊车尾，排名149、房价年跌8.2％。

中国城市价格表现最为强势，光是全球前5强就占了4个名额，以深圳位居榜首，从前1季的年增率47.5％，再跳增到今年第1季的62.5％，而倒数3名则是莫斯科、台北以及亚伯丁（英）。

台北房市敬陪末座，另外，受到房市管制双重限制的新加坡、香港房价表现，也落在后段班，房价分别下跌3.1％、5.0％，瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫指出，台北房市不只未参与全球的资金派对，第1季成交量年减61％，连带影响房价跌幅从-4.8％扩大为-8.2％。

黄舒卫说明，2015年第1季囤房税还没开征、新屋房屋税适用新标准单价也才刚公布，房地合一税尚未定案，市场气氛保守但不悲观，但台北房市2016年第2季因为央行松绑的佳音要到第1季尾声才到临，再加上大选、政党轮替带来的不确定性，都使撑盘的自住买方却步、追价意愿全无，扩大房价下挫幅度。