这个一线城市二手房：没有这个东西 不得挂牌和网签

目前，上海已经进入存量房交易为主的时代，每卖出的4套房子中，就有3套是二手房。针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为，上海出台新规，从本月15日起，二手房交易过程中新增房源核验环节，每套房源将会有专属的身份标识，也就是核验编号和二维码，核验通过才能挂牌和网签。那么卖房前，怎么给房子上“码”呢？

新规下，二手房交易将新增房源核验环节。房东在委托中介机构出售房屋上市交易前，中介机构需要登录政府的存量房合同网上备案系统，进行房源信息核验。核验通过后，每一套房源将会有专属的身份标识，也就是核验编号和二维码。中介机构通过门店、网站等各类渠道发布房源信息时，必须明确标识房源核验编号及二维码，做到明码售房。

上海某房产中介负责人鞠艳秋：12月15日以后，在我们平台上，会把没有二维码的房源给下架掉。

区别于以往人工核验，新系统采用全程信息化在线办理，自动比对信息，不合格房源将会自动撤销。此外，房源发布后，系统还会自动每天进行信息比对。对于委托期满的、已经网签的，或者存在于不动产登记信息不一致的房源，系统会自动撤销挂牌信息。比如，在挂牌期间，房源有司法查封等限制情形的，系统将即时撤销挂牌。

上海市房地产交易中心交易管理科负责人聂锦泉：我们系统自动比对的，跟产证里面的一些基本要求，同时能够透露给卖房人的信息是完全一致的。

今后，购房者可通过扫描房屋二维码，到“网上房地产”网站核实房源信息。对于同一套房源委托多家中介挂牌的，新系统也将展示所有挂牌信息。新规将从今年12月15日执行，此前已有的委托备案房源，不需要重新备案进行房源核验，可直接进行网签。