十几年前没买房后悔？ 专家揭台湾人陷慢速破产

低利率环境下，持续持有现金部位反而让资产慢速破产。(图/中时资料照)

高房价问题在台湾一直无解，加上低利率环境资金摆在银行只会不断贬值，景文科技大学财务金融系副教授章定煊就在脸书表示，很多人讲十几年前没买房，现在后悔莫及，但真正该后悔不是买不买房，而是把资产放在最不该投资的地方：货币。

章定煊表示，每年上货币银行学的时候都会讲几个故事，其中一个是辛巴威币：假如说有一个人2006年持有100亿二代辛巴威币，也就是身家5亿台币的大富翁，但不到一年时间，二代辛巴威币最大币值1000亿出炉，等于是资产大贬值，这个人也变成只能买十分之一个面包的穷光蛋。

假如这个人再度于2007年从一张100亿起家，瞬间海赚了100亿张100亿面额的二代辛巴威币，他又变成身家数十亿台币的大富翁。但2008年，辛巴威再推出第三代辛巴威币，以100亿比1的价值收回第二代辛巴威币，这个人又只剩下100亿元第三代辛巴威币，换算成原本币值只买得起3颗鸡蛋。

章定煊指出，这个故事的启示，反应到台湾央行十多来的货币政策，从中间偏宽松、 偏宽松、适度宽松、视情况宽松等方向持续推进，最后低利率环境就这样成形。如今，超过500万大额定期存款利率只有0.160％，一般活期储蓄存款利率只有0.09％，持有辛巴威币，是快速的破产，持有新台币是慢速的破产，同样的，前者负债是快速消失，进行新台币贷款，则是负债是慢速消失。

章定煊认为，货币最不该投资的地方，想赚大钱的，重点不是在是否房贷，而是应该借款进行财务杠杆操作。章定煊强调，在任何情况下都该理财，而不是房地产就是唯一理财的标的。