台湾房价没比别国涨得凶！专家揭买不起1原因：输大多数国家

何世昌说，台湾民众薪资所得成长牛步，才是买不起房子的主因。（资料照）

台湾房价上涨，年轻人都喊买不起，地产专家何世昌指出，根据全球房地产指南统计，台湾近10年房价没有涨得比其他国家凶猛，排在第32名，认为台湾人买不起房的关键是「薪资所得」，薪资成长牛步，远输于大多数国家，房价所得比更是位于全球前段班，居住负担重。

何世昌近日在脸书发文，全球房地产指南（Global Property Guide）统计全球主要国家及地区近10年房价涨幅，截至2024年9月，房价涨幅第1名为土耳其，以1773 %夺冠，第2名匈牙利，涨幅194％，第3名葡萄牙164％，第4名智利152％，第5名爱沙尼亚127％，第6至第10名则依序为捷克、突尼西亚、罗马尼亚、爱尔兰、埃及。

何世昌表示，全球近10年房价涨幅最高的前10名国家，有7个位在欧洲，非洲2个，美洲有2个，这统计结果与台湾人印象中「欧洲好棒棒」的想法迥异。而在统计的56个国家及地区中，台湾位于第32名，近10年房价涨幅近 49.9％，输给美国、日本、加拿大等国。

何世昌表示，台湾长期房价涨幅在全球排名只位于中段班，台湾房价并没有涨得比其他国家凶猛，但为何「房价所得比」如此之高、居住负担如此之重？

何世昌说，除了房价因素外，另一个关键就在「所得」，由于台湾民众薪资所得成长牛步，远低于大多数国家，因此即使房价没涨得比别人多，但「房价所得比」却位于全球前段班，如果无法有效提升全民所得，光靠打房措施就想实现居住正义只是在缘木求鱼。