土国房价10年涨1773％ 台湾名列32名仅在中段班 为何买房还这么难？ 专家「光打房没用」

许多有刚需的民众抱怨买不起房子，但事实上，放眼全球，台湾的房价涨幅在56个国家和地区中排名第32名属中段班，比起欧洲多国10年房价动辄逾100%涨幅可说是小巫见大巫。（shutterstock）

政府打房让今年迅猛的房市涨幅稍加收敛，不过，还是有许多有刚需的民众抱怨仍然买不起房子。事实上，放眼全球，台湾的房价涨幅在56个国家和地区中排名第32名属中段班，比起欧洲多国10年房价动辄逾100%涨幅可说是小巫见大巫。如今台湾人之所以买房如此辛苦，专家指出，除了房价，另一个关键就在于「所得」，台湾薪资成长牛步，单从打房下手要实现居住正义是缘木求鱼。

房地产专家何世昌在粉专「何世昌的房产知识Buffet+」写到，全球房地产指南（Global Property Guide）统计，截至2024年9月，全球主要国家及地区近10年房价涨幅由土耳其以1773 %夺冠，其他国家几乎看不到土耳其的车尾灯；涨幅第2名为匈牙利，涨幅约194%；第3名为葡萄牙，涨幅近 164%；第4名是智利，涨幅约152%；第5名爱沙尼亚，涨幅近 127%。

涨幅第6至第10名，依序为捷克、突尼西亚、罗马尼亚、爱尔兰、埃及；全球近10年房价涨幅最高的前10名国家，竟有7个位在欧洲，非洲则有2个，另美洲有1个；何世昌表示，这份统计结果，与台湾人印象中「欧洲好棒棒」的想法迥异。

在统计的56个国家及地区中，台湾位于第32名，虽然近10年房价涨幅近49.9%，但涨幅仍输给美国、日本、加拿大等国；何世昌说，这也应验了过去所说的，台湾长期房价涨幅在全球各国排名位于中段班，其实台湾房价并没有涨得比其他国家凶猛。（文章未完…全文见此）