香港房价14年大涨420% 「买房好难」掀起抗议:没什么好失去

香港房价大涨,短短14年间涨了420%。(图/CFP)

实习记者曾筠淇综合报导

虽然香港反送中的抗议行动主要是针对「引渡条例草案」,但也间接看出人民政府的不满,房价的飙涨正是其中之一。香港中文大学李兆波(Simon Lee)指出,自2004年以来,40平方公尺或再更小的公寓价格竟已上涨了420%,而小型住宅单位的最低价格也要593万港元(约新台币2356万元),这样的情况年轻人难以买房,只好走出来抗议。

李兆波是香港中文大学商学院国际商务中国企业项目的联合主任,同时也是会计学院的高级讲师,他在CNA(新加坡亚洲新闻台)表示,虽然香港人民在「反送中」的抗议活动中,主要是针对「引渡条例草案」提出反抗,但其实探究根本,这是源于人民对政府的不满,而住房问题也是其中之一。

根据香港政府统计处的数据显示,自2004年至2018年,虽然工资指数上升了63%,相当于每年上涨3.5%,但住房、食品运输消费者物价指数(CPI)在同时期也增长了47%,即每年2.8%。不只如此,40平方公尺或再更小的公寓,在同一时期中上涨了420%,相当于每年增加了12.5%。

2018年底时,以40平方公尺内的房屋来看,每平方公尺都约要13万至17.5万港元(约新台币51.7万至69.6万元),但截至目前,却已上涨到约15万至18万港元(约新台币60万至71.6万元),小型住宅单位的最低价格则还要593万港元(约新台币2356万元)。

▲香港有超过一半的家庭没有属于自己的房屋。(图/资料照)

依照薪资数据来看,「大多数大学毕业生没有希望购买自己的房子」,24至35岁且具有大学以上学历者月薪多落在21250港元左右(约新台币84557元),但以全体年龄区间观之,薪水只有15000港元(约新台币6万元)。因此,对于年轻的香港人而言,买房就成了难以落实的梦想

此外,由香港的贷款限制规定可知,民众仅能贷房屋价值的60%,就算有另外购买抵押贷款保险,也只能贷80%而已,这让香港人难以负担,因此,拥有住宅虽是香港人的愿望,但在现实考量下,他们反而会选择租屋,只不过以40平方公尺的房屋来看,租金在2004年至2018年也上升了177%,即每年7.5%。

据香港政府统计处指出,直至今日,只有不到一半的香港家庭有自己的房子,且在这十年多都维持这样的状态。现在,香港人忍无可忍,纷纷走出来抗议,向他们面临的障碍抗争,因为在这样恶劣的环境下,他们也已经没有什么能够失去了。

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