全球建商陷倒闭潮 专家揭台湾房市怪象：是不是很奇妙？

台湾房价高不可攀。（示意图／shutterstock）

全球房市景气不佳，建商倒闭潮如疫情蔓延，馨传不动产智库执行长何世昌在「房产知识Buffet+」脸书发文表示，截至目前为止，欧洲英国、德国、瑞典等国的房市危机持续扩大，连亚、澳的国家也不例外，反观台湾，「好像处在台风眼中央一样无风无雨，这种感觉是不是很奇妙？」

何世昌分析，这波全球建商倒闭潮肇因于央行升息、建筑成本疯狂上扬，大多数国家平均建筑成本大涨逾三成以上，当资金成本、营造成本大涨但房价下挫，成本无法顺利转嫁至消费端，意味着建商利润大幅度遭到压缩、甚至赔售，建商索性包袱收一收跑路去了。

「建商一去不复返，此地空余烂尾楼」，何世昌指出，如此凄惨景况不只发生在大陆，德国等许多国家也如星火燎原般延烧。

全球建商相继掀起倒闭潮，日本东京商工研究中心 (Tokyo Shoko Research)资料显示，2023年上半年建筑企业破产数量为785家，较去年同期成长 36.3%；瑞典信用机构Creditsafe统计，2023年前8个月的公司违约数量飙破逾5千家，创下1999年统计以来的最高纪录；澳洲证券暨投资委员会的数据亦显示，2022年7月至2023年4月期间，高达1709家建筑公司申请并进入破产程序，较前年至去年同期增加24.9%。

欧洲国家也不好过，德国联邦统计局表示，2023年前4个月，已有437家建筑公司申请破产，与2022年同期增加20%，包括125年历史的老字号包商Wolff Hoch und Ingenieurbau也破产；英国方面，英国破产管理局统计，截至2023年6月的近一年内，约有4280家建筑公司破产，较前年至去年同期上升16.5％，建筑公司倒闭率达到十年来的最高峰；荷兰统计局也表示，今年前8个月，荷兰法院宣布有305家建筑公司破产，较2022年同期的187家增加约38.7％。

何世昌文末总结，反观台湾，好像处在台风眼中央一样无风无雨，这种感觉是不是很奇妙？